Chargé de projets montage d'opérations immobilières h/f

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DATE DE PUBLICATION29/06/2020 TYPE DE CONTRATContractuel, CDD
RECRUTEURUNIVERSITE DE BORDEAUX CATÉGORIEA
LIEUX DE TRAVAIL
TALENCE
 SALAIRE
De 30 000€ à 40 000€

Employeur

Le pôle Patrimoine, immobilier, logistique, prévention, sécurité, environnement (PILPSE) est un pôle fonctionnel multi-domaines.

Placé sous l'autorité d'un directeur général adjoint des services, il a pour objectifs de :

Garantir un pilotage transverse permettant la maîtrise globale des ressources et de l’affectation des moyens, en facilitant les arbitrages inter domaines et une conduite des ressources humaines globale de moyen terme
Donner un cadre nouveau et innovant à la complémentarité et aux interconnexions des domaines métiers « voisins », avec une offre de service unifiée sur l’ensemble des sites
Optimiser, développer l’expertise, et simplifier la gestion en matière de ressources transverses (administration, système d'information/études de pilotage, gestion des ressources humaines, finances, achats)
Centrer l’activité des directions opérationnelles sur les missions des grands secteurs métiers : patrimoine, logistique, hygiène-sécurité-environnement.

La mission Campus est actuellement composée de 6 collaborateurs. Elle est rattachée au pôle en charge de l’immobilier (354 collaborateurs) qui assure le développement, l’exploitation et la maintenance d’un parc immobilier d’environ 570 000 m² qui se déploie sur près de 200 ha en région Nouvelle-Aquitaine.

Poste

  • Mener les expertises préalables (études techniques, cadre juridique, modèle économique et financier, programmation cible, orientations développement durable,  urbaines et architecturales) à la mise en œuvre d'opérations immobilières (logement, immobilier d'entreprises, hôtellerie, commerces et services, parkings, etc.) avec des partenaires privés : investisseurs, promoteurs, exploitants voire utilisateurs finaux ;
  • Piloter les missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage et d’expertise externalisées relatives à la mise en œuvre des opérations d’aménagement et de valorisation immobilière conduites par l’université de Bordeaux ;
  • Participer à la définition et à la formalisation d’objectifs et de stratégies d’actions novatrices avec les orientations de l’université de Bordeaux dans le cadre du schéma directeur immobilier ; 
  • Veiller et analyser les marchés fonciers et immobiliers ; 
  • Etablir les modélisations économique et financière des opérations immobilières projetées ; 
  • Analyser en opportunité et en faisabilité les opérations immobilières ; 
  • Lever les préalables à l'engagement opérationnel des opérations projetées ; 
  • Assurer le pilotage de la concertation relative aux opérations de valorisation immobilière pour les occupants et usagers des domaines universitaires et pour les tiers acteurs : collectivités, tutelles Etat, riverains…; 
  • Définir et conduire les procédures de consultation et de sélection des partenaires privés concernant ces opérations : consultations investisseurs/opérateurs/maîtres d’œuvre, appels à projet, appels à manifestation d'intérêt ou autres ; 
  • Constituer les dossiers de consultation et l'ensemble des pièces annexes ; 
  • Expertiser les propositions architecturales et techniques des maîtres d’œuvre (urbanistes, paysagistes, programmation urbaine, architectes, bureaux d'études,...) notamment du point de vue de ses incidences économiques, financières, calendaires et opérationnelles ; 
  • Organiser les instances de sélection des candidatures et des offres relatives aux opérations immobilières sus-mentionnées ; 
  • Négocier les engagements contractuels liant l'université et le ou les partenaires privés impliqués dans la mise en oeuvre des opérations immobilières sus-mentionnées ; 
  • Contrôler le respect des engagements souscrits par les partenaires privés de l'établissement dans le cadre de la réalisation des opérations immobilières concernés et accompagner la mise en œuvre des opérations, notamment auprès des collectivités locales ; 
  • Définir et mettre en œuvre des procédures d’aménagement opérationnel ; 
  • Exercer la maîtrise d’ouvrage des opérations d’aménagement concédées : concessions d’aménagement.

Consécutivement au processus de dévolution du patrimoine de l’Etat à l'université de Bordeaux qui l’a rendu propriétaire de ses biens fonciers et immobiliers depuis le mois de juillet 2019, le pôle immobilier doit adapter son organisation et ses compétences à de nouvelles missions de développement et d’aménagement urbain notamment. Le recrutement d’un(e) chargé(e) d’opérations immobilières  s’inscrit dans ce contexte.

Dans l’attente d’une évolution de l’organisation du pôle immobilier qui verra se constituer progressivement une équipe dédiée à l’aménagement et à la valorisation du domaine, le poste de chargé(e) d’opérations immobilières est placé sous la responsabilité du directeur de la mission campus.

L’environnement de travail du (de la) chargé(e) de projet est appelé à évoluer rapidement au gré de la réorganisation des fonctions immobilières de l’établissement et de la constitution progressive d’une équipe dédiée à l’aménagement et à la valorisation du domaine.

La présente fiche de poste pourra être actualisée à la faveur de ces évolutions à venir.

Profil

Diplôme(s) exigé(s) :

Master, ingénieur

Domaine de formation souhaité : architecture, bâtiment, aménagement, urbanisme et plus particulièrement dans la gestion de projet ou maîtrise d’ouvrage
 

Connaissances :

  • Connaissances en urbanisme, architecture, paysage et ingénierie du projet urbain
  • Connaissances en aménagement opérationnel
  • Connaissances générales en architecture et ingénierie du bâtiment, techniques de construction, de maintenance, d'adaptation et de mise en sécurité des sites, économie de la construction
  • Connaissances approfondies des réglementations associées au domaine d'activité (droit de l'immobilier, Code de la construction, de l'Urbanisme, de l'Environnement, etc.)
  • Connaissance des procédures de consultation promoteurs – investisseurs (appels à manifestation d’intérêt, etc.)
  • Connaissance de l’environnement universitaire et de la recherche et des acteurs publics (collectivités locales, Etat, etc.) et privés de l’aménagement et de l’immobilier
  • Connaissances approfondies des marchés et réglementations liées à la commande publique
  • Connaissances approfondies des montages juridiques et financiers immobiliers
  • Connaissance générale de la gestion financière et gestion budgétaire publiques

Compétences :

  • Maîtriser la méthodologie et les outils de conduite de projet
  • Capacité à mobiliser et à faire coopérer un grand nombre d’acteurs et à animer des cadres de travail collectifs
  • Savoir rédiger des cahiers des charges en logique de résultats, préparer et conduire des marchés complexes
  • Maîtriser les cadres juridiques, économiques et financiers de montage d'opérations immobilières
  • Maîtriser les cadres contractuels avec les opérateurs immobiliers privés
  • Capacité à négocier et à dialoguer
  • Capacité à rendre compte de ses activités
  • Bonne expression écrite et orale
  • Communiquer et adapter sa communication à l'interlocuteur
  • Savoir faire preuve de rigueur
  • Savoir travailler en équipe et en réseau 

Expériences :

Expérience minimale de 5 ans au sein d'opérateurs immobiliers privés ou publics (promoteur, aménageur, foncière, etc.)

CDD 3 ans, avec possibilité de renouvellement

Rémunération: entre 38K à 42K selon expérience  

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