Programmiste, chargé(e) d'études immobilières H/F

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DATE DE PUBLICATION14/12/2020 TYPE DE CONTRATContractuel, CDD
RECRUTEURUNIVERSITE DE BORDEAUX CATÉGORIEA
LIEUX DE TRAVAIL
TALENCE
 SALAIRE
De 30 000€ à 40 000€

Employeur

Fondamentalement pluridisciplinaire, l’université de Bordeaux accueille plus de 55 000 étudiants et emploie 6 000 personnels. Elle est dotée d’un budget global de 560 M€.

Lauréate des grands programmes nationaux d’investissement en faveur de l’ESRI, l’Université connaît une trajectoire et une dynamique d’évolution résolument tournées vers un modèle d’université innovante. 

Déterminée à poursuivre sa trajectoire de développement initiée ces dix dernières années, l’objectif de l’Université de Bordeaux est de faire de sa position d’université internationale à forte activité de recherche, un levier au service des grands défis scientifiques et sociétaux du 21ème siècle, une source d’inspiration pour une formation supérieure renouvelée, et un atout pour nourrir l’innovation de rupture.

Avec près de 57 000 étudiants, 6 000 personnels, 4 collèges de formation, 3 instituts, 8 écoles doctorales, 88 laboratoires de recherche, 570000m² de bâti et 187ha de foncier, l’université de Bordeaux est une des premières universités d’Europe. L’établissement a pour ambition de faire évoluer ses standards immobiliers et sa performance environnementale.
L’université de Bordeaux s’est dotée d’un schéma directeur immobilier ambitieux à moyen terme permettant de développer et de moderniser les surfaces existantes, permettant de développer les nouveaux usages d’enseignement, de recherche et administratifs, permettant également de créer des surfaces dédiées à l’accueil d’entreprises et de partenaires.

L’université de Bordeaux va mettre en œuvre un large portefeuille de projets de rénovation énergétique et de développement des énergies renouvelables sur son parc immobilier (570000m2, 290 bâtiments). Ces projets s’inscrivent dans le cadre de l’appel à projets pour la rénovation énergétique des bâtiments des établissements d’enseignement supérieur et de recherche (Plan de relance de l’économie). La Direction du patrimoine immobilier est en charge de la programmation et de la mise en œuvre de ces opérations à forte ambition environnementale : utilisation de matériaux à faible impact environnemental ou issus du recyclage, préservation et développement de la biodiversité, amélioration passive du confort d’été, gestion et suivi des déchets, …

Le programmiste a en charge la rédaction du programme de ces opérations.

Poste

Le programmiste, chargé d’études participe activement à ces missions. Il est particulièrement en charge de l’élaboration des préprogrammes et de la définition des nouveaux standards immobiliers de l’établissement. Il prend également prendre en charge la rédaction de programme détaillé ou participer aux choix de programmistes externes. 

Les études préalables du programmiste, ont pour objectif de permettre au maître d'ouvrage d'exprimer les objectifs et contraintes du projet. Grâce à des observations précises, des entretiens, une recherche exhaustive des contraintes, etc., le travail du programmiste permet de réduire le coût final de la construction et de l'opération en général, trop souvent alourdi par des modifications de plans ou des travaux supplémentaires en cours de chantier. Le programmiste prend également en compte les attentes fortes de l'établissement dans la maîtrise des impacts énergétiques et environnementaux des projets. 

Descriptif des missions:

  • Analyser les besoins des utilisateurs sur la base d’échanges,
  • Analyser les contraintes urbaines, architecturales et environnementales du projet, il est chargé de rédiger le programme décrivant le besoin, les objectifs de l'opération et les contraintes (fonctionnelles, spatiales, techniques, urbanistiques, …).
  • Réaliser ou piloter les études préalables et pré-opérationnelles (géomètre, géotechnique, amiante….)
  • Animer des groupes de travail et comités de pilotage
  • Rédiger des dossiers de consultation pour recruter des programmistes (AMO)
  • Piloter les prestataires pour les programmations externalisées.
  • Réaliser des études de faisabilité architecturale, économique et technique : comprenant notamment une analyse de sites, un recueil et une analyse des besoins, des scénarios
  • Rédiger des préprogrammes comprenant les contraintes des sites, les besoins des usagers (tableau des surfaces …)
  • Assurer le suivi financier des études préalables engagées
  • Rédiger des programmes fonctionnels, technique et des fiches par local
  • Être garant du respect des délais alloués à chaque étape de la mission
  • Assister le service maîtrise d’ouvrage lors des analyses techniques et fonctionnelles du concours jusqu’à l’APD.
  • Renseigner les indicateurs et les bases de données de gestion de l’activité et assurer le reporting. 

Environnement et contexte de travail, contraintes particulières liées au poste :

L’université de Bordeaux a signé en juillet 2019 avec l'Etat, une décision de transfert des biens immobiliers qu’elle occupe. A partir de 2021 et au plus tard en 2023 soit dès la signature de la totalité des actes notariés, l’université de Bordeaux sera propriétaire de la quasi-totalité de son parc immobilier qui couvre 290 immeubles, 570.000 m² de SHON et 187 ha de foncier.

Ce changement de statut est une opportunité qui doit permettre de valoriser les sites et immeubles existants en les optimisant, en les rénovant et en les modernisant. Afin de répondre à ces enjeux, l’université de Bordeaux a engagé une transformation de sa fonction immobilière qui nécessite notamment le développement de nouveaux métiers et l’internalisation de nouvelles fonctions, dont celle objet du présent recrutement.

Début 2021, le poste sera rattaché au service stratégie programmation de la nouvelle Direction de l’Immobilier en cours de construction.

Profil

Diplôme(s) exigé(s) et/ou niveau de qualification : Niveau BAC + 2 à BAC +5 (le poste est également ouvert sans niveau de qualification sur profil avec expérience significative en programmation)

BTS Bâtiment et de la construction -   Certification de programmation
Diplôme d'architecte
Ingénieur BTP
Master gestion de projets
 

Savoir-faire :

  • Bonnes connaissances des normes en BTP et environnement
  • Maîtrise de  l’ensemble des réglementations en vigueur.
  • De bonnes connaissances en urbanisme, architecture et patrimoine seront des atouts majeurs pour le poste.
  • Rigueur et  souci du détail technique.
  • Maîtrise des outils informatiques de conception (AutoCAD, Photoshop, Sketchup…) et de planification.
  • Capacité à organiser et planifier son action, à respecter les délais 


Savoir-être :

  • Savoir rendre compte de son activité
  • Sens relationnel
  • Fiabilité
  • Capacité d'écoute
  • Sens de l’observation, de l’analyse et de la synthèse

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